北海地区地广人稀，几本上还处于自然经济状态。

在地貌上，除了广阔的费加尔湖，就是无边的草原和一些山脉。

土地都是厚厚的黑土地，但绝大多数都是未开垦的处女地。

农业经济也不不发达。多数人都从事游牧业，只有一些白鞑靼人，既从事牧业，也从事农业。

至于农作物，则主要以小麦和燕麦为主。

小麦主要是人吃的，燕麦主要是喂马等牲畜的。

这里的商品经济还比较落后，从事商业的，主要是一些外来人，来往的商队，就担当者商品流通的主要任务。

手工业也不发达，工艺技术也比较落后。整个经济发展水平，比卜奎还要差上一大截。

这里固然落后，但是，优点也很明显。

首先就是地域广阔，资源丰富，有着广阔的发展空间。人口稀少，可以承载更多的外来人口。

其次是地理位置优越。

从近期看，这里属于前不着村，后不着店的蛮荒之地。但是，放在大环境下，就能看出优势了。

这里是欧亚大陆上，大德和罗斯两大帝国的中间地带。可以看做是东西方两大文明的交汇地区。

若是把这个特点发挥好了，其实可以做很多文章。

从费加尔湖流出的谢尔登河，一直流入到大海。

若是将来发展航运，北海地区就有了出海口，可以避开漫长的路上交通线，走向大海，跟罗斯和大德从海上联系起来。

从海上向南，可以到达大德、高丽、扶桑，再远一些，可以一直到南洋。

向北，可以到达罗斯的一些地方，在夏季不冻冰的时候，甚至可以通过北冰洋，抵达欧洲。

这也是贾珉特别看重的地方。

若果海上航线开通了，就可以将北海同整个世界联系起来。

北海的另一个独特优势，就是因为费加尔湖的存在，而形成的独特的小气候环境。

这里冬暖夏凉，是非常适宜的度假圣地。

虽然这个时代还比较落后，旅游对于一般的普通百姓还是一件奢侈的事情。

但是，哪个时代都有有钱的人。有钱人的最大快乐，就是享受。

拥有一座别墅用来度假，就是他们的标签。即可以用来度假，又可以以此作为身份的象征，用来炫耀。

北海地区优越的气候条件，就为度假经济的发展，带来了极大的可能。

上午九点，贾珉一行来到了距离平远城二里远的地方，这里还是湖边，湖面上空，有一些水鸟在飞翔，叽叽喳喳地叫着。

焦利和卫若水等人，跟着卫嵩、托克、博格达去跑马圈地了。

贾珉、卫若兰、林大江、戴植、刘成等，则在这里等候。

这里是湖水很深的地方，贾珉选定了这里，将来作为码头。

围绕着码头上下五里远，就是将来的平远新城。

这个码头，就将成为新城的中心。

从湖边向内陆延伸二十里，就是平远新城将来的城区和郊区。

焦利和卫若兰他们去跑马圈地的地盘，就是这个范围。

这里地广人稀，又没有朝廷和政府，许多地方的土地归属权，其实非常模糊。

大部分的部落，只有传统的游牧和耕作区域，也没有明确的界限。

之所以如此，是因为地广人稀，土地资源过剩，人们其实根本就没有必要争夺。

他们现在要占用的这一块地方，其实就是卫家、塔克儿和西美尔三家的传统放牧区域。

昨天晚上喝酒，达成了共同造酒的协议后，贾珉趁机提出了要在这里占一块儿靠近湖边的地盘，卫嵩就向他推荐了这里。

至于占地的理由，则是在这里建设一些房屋，将来在这里经商和放牧。

贾珉提出要给钱，几人坚决不要。

不过，贾珉还是坚持给了一千两银子，买了下来。

之所以如此做，是为了长远考虑。

现在看来这片地不值钱，等到将来发展起来，可就值钱了。如果此时不把归属权弄清楚了，将来就很可能发生纠纷。

这就叫先小人后君子，省得将来啰嗦。

“若兰，这里就是你将来的立足之地了，等到我回来的时候，希望看到这里会有些起色。”

“珉长官，你放心吧，我会按照你的规划，在这里好好布局的。”

“若兰，就像珉长官说的，这里是一张白纸，好画最新最美的图画。我现在都有些着急了，很想看看将来是什么样子呢。”

林大江拍拍卫若兰的肩膀，脸上带着期待。

“若兰，我们的工业区，你可要给我看好了，不要叫别人给占了去。”

“放心吧，刘成，我会给你留下来的。”